Vente Appartement Menton
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273 000 €


Menton Garavan - Beau 2P avec terrasse en bord de mer

273 000 €

EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de Garavan à Menton, en bord de mer. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence avec piscine, il bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages et des commodités.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 20 m², offrant un bel espace de vie convivial et s'ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et du climat méditerranéen.

L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle de douche avec WC.

Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Son emplacement exceptionnel, sa résidence avec piscine et son agencement optimisé en font un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence X52370
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42.06 m²
  • Surface totale 42.06 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 6
  • Exposition Ouest
  • Vue Vis-à-vis Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Terrasse 12 m²

Prestations

  • Interphone
  • Piscine

Mentions légales

  • 260 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 13 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 45.24 m²
  • Charges de copropriété 1440 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 371
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ ~ 1060€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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